Ngày nay, xây nhà trọn gói là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn để tiết kiệm thời gian và công sức. Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng cao, việc tuân thủ quy trình tiêu chuẩn là vô cùng quan trọng. Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói Huế tiêu chuẩn mà 2S House muốn chia sẻ cho bạn để có thể tham khảo nhé!
Quy trình xây nhà trọn gói Huế tiêu chuẩn của 2S House
Quy trình xây nhà trọn gói Huế sẽ được 2S House chia thành bốn giai đoạn:
Giai đoạn thiết kế và lập dự toán chi phí
- Chủ đầu tư nêu nhu cầu và công năng sử dụng để KTS lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.
- Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ công trình, rất quan trọng để tránh đội chi phí.
- Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí, sau đó ký hợp đồng xây dựng.
Giá thiết kế và dự toán từ 2S House:
- Thiết kế trọn gói: 180.000đ/m2
- Thiết kế kiến trúc: 120.000đ/m2
- Thiết kế nội thất: 120.000đ/m2
Ghi chú:
- Thiết kế biệt thự cộng thêm 50.000đ/m2
- Thiết kế phong cách cổ điển cộng thêm 50.000đ/m2
Giai đoạn thi công và xây dựng phần thô tại Huế
- Ký hợp đồng thi công phần thô theo m2, bao gồm móng nhà, thân nhà và mái nhà.
- Làm thủ tục giao nhận mặt bằng và thông báo khởi công với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công.
Giá xây dựng phần thô tại Huế:
- Nhà phố: từ 3.295.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Nhà biệt thự: từ 3.395.000đ/m2 sàn xây dựng.
Giai đoạn thi công hoàn thiện tại Huế
- Chi phí hoàn thiện được chi tiết trong phụ lục 01 của hợp đồng, bao gồm khối lượng và chủng loại vật tư đã thống nhất từ giai đoạn thiết kế.
- Đơn giá thi công hoàn thiện là tổng chi phí vật tư hoàn thiện cộng với giá trị phần thô.
Chi phí hoàn thiện tại Huế:
- Nhà phố: khoảng 1.500.000đ/m2.
- Nhà biệt thự: khoảng 2.000.000đ/m2.
Đơn giá hoàn thiện có thể biến động tùy vào việc lựa chọn các loại vật tư như gạch, đá, cửa nhôm, cửa gỗ, v.v.
Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được dùng trong gói chuẩn của 2S House. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn các loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
Ký hợp đồng và triển khai thi công lắp đặt nội thất
Trong giai đoạn ký hợp đồng và thi công lắp đặt phần nội thất, 2S House cung cấp các gói trọn gói cơ bản bao gồm phần nội thất như bếp dưới và bếp trên. Các yêu cầu khác ngoài phạm vi này sẽ được tính chi phí dựa trên bản thiết kế nội thất của khách hàng.
Chi phí lắp đặt nội thất trọn gói cho các loại nhà dân dựng thường dao động như sau:
- Nhà phố: khoảng 1.000.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Biệt thự: khoảng 1.500.000đ/m2 sàn xây dựng. Giá này có thể biến đổi tùy thuộc vào phong cách thiết kế nội thất và các vật liệu sử dụng.
Chúng tôi cũng gửi đến khách hàng bảng báo giá cho các hạng mục nội thất riêng lẻ, kèm theo đơn giá và chất liệu tương ứng.
Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trở nên khan hiếm, không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường hoặc nguồn cung cấp không còn, hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm, thì hai bên sẽ thảo luận và đồng ý sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ. Khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với 2S House để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết và nhanh chóng nhất có thể.
Xem thêm: Nên chọn loại gạch nào để xây nhà đảm bảo chất lượng
Cách tính diện tích khi xây nhà trọn gói tại Huế
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Huế của 2S House được thực hiện như sau:
- Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.
Ví dụ: Tính diện tích xây dựng cho một căn nhà phố 5x20m (100m2):
- Diện tích móng băng (tính 50%): 50m2
- Diện tích tầng trệt: 100m2
- Diện tích lầu 1: 100m2
- Diện tích lầu 2: 100m2
- Diện tích mái bê tông (tính 50%): 50m2
Tổng diện tích xây dựng: 400m2.
- Nếu nhà có tầng hầm, diện tích sẽ được tính từ 150% đến 200% tùy theo độ sâu của hầm.
Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà trọn gói
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của xây dựng nhà trọn gói tại Huế. Nhà có diện tích lớn sẽ yêu cầu nhiều vật liệu và nhân công hơn, từ đó dẫn đến chi phí sẽ cao hơn.
- Thiết kế và vật liệu: Vật liệu xây dựng và thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí. Việc sử dụng vật liệu cao cấp và thiết kế phức tạp sẽ tăng chi phí xây dựng, và ngược lại.
- Điều kiện thi công và vị trí địa lý: Địa điểm xây nhà cũng ảnh hưởng nhiều đến bảng giá xây dựng nhà tại Huế. Những khu vực có địa hình dốc hoặc ở xa trung tâm, do cần thêm nhân lực và thiết bị, sẽ gây tốn kém hơn.
- Mức độ hoàn thiện và nội thất: Lựa chọn mức độ hoàn thiện và nội thất cũng quyết định tổng chi phí. Độ hoàn thiện tỉ mỉ và sử dụng nội thất cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây nhà trọn gói Huế, còn nếu quý khách hàng lựa chọn hoàn thiện cơ bản và nội thất đơn giản thì chi phí sẽ được giảm đi đáng kể.
Giao khoán xây dựng nhà trọn gói tại Huế có nên hay không?
Ưu điểm của phương pháp xây nhà trọn gói Huế:
- Tiết kiệm thời gian xây dựng: Nhà thầu thi công nhà trọn gói có thể quản lý từ hạng mục thi công đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công và vật tư xây dựng một cách chủ động và linh hoạt hơn.
- Tiết kiệm công sức: Việc tự xây dựng nhà có thể đòi hỏi một lượng công sức lớn từ chuẩn bị vật tư, yếu tố kỹ thuật, nhân công đến giám sát công trình. Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm công sức đáng kể.
- Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình: Việc trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu giúp đảm bảo rằng mọi vấn đề từ thiết kế đến hoàn thiện công trình đều được thực hiện theo đúng mong muốn của bạn.
- Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá: Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, mọi chi phí đã được tính trước và ghi trong hợp đồng, giúp tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá sau này.
So sánh chi phí xây nhà trọn gói các quận huyện tại Huế
Dưới đây là so sánh chi phí xây nhà trọn gói ở các quận huyện tại Huế để các bạn có thêm kiến thức xây dựng trước khi xây nhà:
- Các phường trung tâm: Chi phí xây nhà trọn gói tại Huế tại các phường trung tâm có thể cao hơn so với các khu vực khác do giá đất và vật liệu xây dựng thường đắt đỏ hơn.
- Các huyện lân cận thành phố: Chi phí xây nhà trọn gói tại Hương Thủy, xây nhà trọn gói tại Hương Trà, xây nhà trọn gói tại Phong Điền, xây nhà trọn gói tại Quảng Điền thường thấp hơn so với trung tâm, nhưng vẫn phải phụ thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng.
- Tại các địa phương ven biển: Ở các huyện ven biển như Phú Vang, Phú Lộc, chi phí xây nhà trọn gói tại Phú Vang hay chi phí xây nhà trọn gói tại Phú Lộc có thể cao hơn do yêu cầu về kỹ thuật và môi trường làm việc khó khăn hơn.
- Các huyện vùng xa: Chi phí xây nhà trọn gói tại Nam Đông, xây nhà trọn gói tại A Lưới thường thấp hơn so với các khu vực khác, nhưng có thể yêu cầu phí vận chuyển và việc thi công sẽ phức tạp hơn.
Những con số và ước lượng cụ thể có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của từng dự án xây dựng.
Xem thêm: 5 mẹo giảm chi phí xây dựng nhà tại Huế bạn nên biết
Báo giá xây nhà trọn gói tại Huế
Báo giá xây nhà trọn gói tại Huế thường dao động từ 4.550.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2 sàn xây dựng, với các phân khúc sau:
Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói Huế:
- Gói trung bình: 4.500.000đ/m2 sàn xây dựng.
Giá nhà phố xây trọn gói Huế:
- Gói trung bình: 4.600.000đ – 5.000.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Gói cao cấp: 5.100.000đ – 5.500.000đ/m2 sàn xây dựng.
Giá biệt thự xây trọn gói Huế:
- Gói trung bình: 6.000.000đ/m2 sàn xây dựng.
Lưu ý: Giá trên đã bao gồm các chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất. Tuy nhiên, giá xây nhà trọn gói Huế có thể tăng hoặc giảm tùy vào chi phí đầu tư phần móng, điều kiện thi công và mức độ hoàn thiện nội thất.
Dịch vụ trọn gói của 2S House sẽ bao gồm các công việc:
- Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng.
- Làm thủ tục khởi công xây dựng.
- Thi công phần thô.
- Thi công phần hoàn thiện.
- Thi công nội thất cơ bản theo báo giá.
- Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao đưa vào sử dụng.
Đơn giá này áp dụng cho toàn địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, bao gồm Thành phố Huế, Huyện Phong Điền, Thị xã Hương Trà, Huyện Phú Vang, Thị xã Hương Thủy, Huyện Phú Lộc, Huyện Nam Đông, và Huyện A Lưới.
Xem thêm: Ưu, nhược điểm của các loại hình nhà ở phổ biến hiện nay
2S House – Công ty xây nhà trọn gói uy tín Huế
2S House là công ty xây nhà trọn gói uy tín Huế, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thi công các công trình dân dụng. Chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy của nhiều khách hàng trong việc xây dựng những tổ ấm lý tưởng và chất lượng.
- Dịch vụ trọn gói: 2S House cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà trọn gói từ thiết kế, tư vấn, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo tiết kiệm thời gian và mang đến sự thuận tiện cho quý khách hàng.
- Chất lượng sản phẩm: Chúng tôi luôn đặt chất lượng sản phẩm lên hàng đầu, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn, tiết kiệm năng lượng và thẩm mỹ.
- Giá cả hợp lý: 2S House cam kết mang lại giải pháp xây dựng trọn gói với mức giá hợp lý nhất ở trên thị trường, đồng thời đảm bảo sự rõ ràng và minh bạch trong quy trình thanh toán.
Với sứ mệnh mang đến những ngôi nhà chất lượng và an cư lâu dài cho mọi gia đình, 2S House luôn cam kết không ngừng phát triển và hoàn thiện để đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói Huế, hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau:
- Địa chỉ: Số 33 Nguyễn Văn Đào – Thủy Xuân – TP Huế
- Số điện thoại: 0777 117 789
- Email: 2S House.hue@gmail.com
- Website: www.2SHouse.vn
Để lại thông tin, 2S HOUSE sẽ liên hệ tư vấn miễn phí:
