Lún móng nhà là hiện tượng có thể xảy ra ở tất cả công trình, mức độ lún thường chấp nhận được ở các nhà dân dụng nếu độ lún nhỏ hơn 8cm. Vậy làm thế nào để phát hiện nhà bị lún móng và cách xử lý triệt để như thế nào? Cùng 2S HOUSE tham khảo trong bài viết hôm nay nhé.
Hiện tượng nhà bị xuống móng – nguy cơ sập nhà
Lún móng nhà là hiện tượng công trình bị chuyển vị theo chiều dọc không đều, hay còn gọi là lún lệch, khiến nền nhà bị nghiêng sang một bên. Hiện tượng này có thể xảy ra với bất kỳ công trình xây dựng nào. Mức độ ảnh hưởng của lún móng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm độ sâu và diện tích lún, loại đất nền, kết cấu công trình,..
Đối với trường hợp lún nhẹ (nhỏ hơn 8cm), thường không gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình và có thể khắc phục bằng các biện pháp đơn giản như sửa chữa các vết nứt, điều chỉnh cửa ra vào, cửa sổ. Tuy nhiên, nếu mức độ lún lớn hơn 8cm, gia chủ cần có biện pháp xử lý kịp thời để đảm bảo an toàn cho công trình.
Những nguyên nhân dẫn đến lún móng nhà
Lún móng nhà là hiện tượng nền móng chịu tải trọng quá lớn dẫn đến sụt lún, đứt gãy, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và an toàn của công trình. Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để bạn có thể bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi những nguy cơ tiềm ẩn này.
Xây nhà trên nền đất không đồng đều
Thi công móng nhà trên nền đất không đảm bảo, dẫn đến áp lực lên nền móng không được phân bố đều do tính nén lún của nền đất khác nhau trong mặt bằng. Địa hình phức tạp và móng không đủ sâu cũng là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng lún móng nhà.
Cấu trúc đất bị phá vỡ
Khi đất bị phá vỡ, cấu trúc sẽ bị thay đổi, tạo ra những khoảng trống và khuyết tật trong đất. Dẫn đến giảm khả năng chịu nén và tải trọng của đất và phân bố áp lực không đều trên móng, gây ra sự chuyển vị và lún của công trình.
Chuyển động của nước dưới đất
Nước có thể chuyển động do nhiều yếu tố khác nhau, từ sự thay đổi mùa khô – mưa, tới sự xâm nhập của nước từ các nguồn khác nhau, hoặc thậm chí là sự thất thoát nước của hệ thống thoát nước trong khu vực xung quanh. Nước chuyển động sẽ làm lún đất, khiến áp lực không đều trên móng, làm móng bị lún.
Tải trọng công trình không đồng đều
Khi tải trọng đặt lệch tâm hoặc tải trọng không đồng đều trên các phần khác nhau của công trình cũng có thể khiến móng nhà chịu áp lực quá lớn dẫn đến sụt lún.
Sai sót trong thiết kế và thi công
Việc thiết kế và thi công công trình mà chưa được tiến hành khảo sát kỹ về địa hình, bao gồm cả cấu trúc đất, độ sụt lún, độ ẩm, độ nén và tải trọng địa hình, có thể gây ra những sai sót trong quá trình tính toán và thiết kế kết cấu của công trình. Mặt khác, thi công không đúng kĩ thuật hoặc không tuân thủ theo bản vẽ thiết kế có thể gây ra những sai sót và sự cố trong quá trình xây dựng công trình.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
Việc sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng để thi công móng và thiết kế không đúng công năng có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng trong quá trình sử dụng công trình và sụt lún là điều khó tránh khỏi.
Tác hại của việc nhà bị lún, nhà bị xuống móng
- Lún móng khiến tầng trệt bị chuyển vị, ảnh hưởng đến các tầng trên.
- Áp lực không đều lên trụ, dầm, cột, làm giảm độ cứng và độ bền.
- Gây nứt vách, tường, trần, sàn, có nguy cơ sập đổ.
- Hư hỏng, mất thẩm mỹ, giảm tuổi thọ công trình.
- Tốn kém chi phí sửa chữa, bảo trì.
- Nguy hiểm cho người sử dụng do sập đổ hoặc ảnh hưởng đến an toàn cấu trúc.
Dấu hiệu móng nhà bị lún
Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy là các vết nứt chạy dọc trên tường và trần nhà. Các công trình gạch nền bên ngoài cũng có thể xuất hiện các vết nứt, tất cả đều là những tín hiệu cảnh báo về tình trạng sụt lún của ngôi nhà. Nếu không có biện pháp khắc phục kịp thời, các vết nứt sẽ ngày càng lan rộng và sâu hơn.
Một số dấu hiệu khác nhận biết nền nhà đang sụt lún chẳng hạn như:
- Vết nứt rộng hơn 3mm.
- Vết nứt xuất hiện cả bên ngoài lẫn bên trong ngôi nhà.
- Vết nứt nằm gần khu vực cửa ra vào hoặc cửa sổ.
- Khi phát hiện tình trạng nhà bị lún, việc tìm giải pháp chống lún ngay lập tức là rất quan trọng. Khắc phục sớm sẽ giúp việc xử lý dễ dàng và tiết kiệm chi phí hơn.
Cách xử lý triệt để khi nhà bị xuống móng
Gia cố móng là một biện pháp tích cực. Để khắc phục sự lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc đôn cột phía thấp lên.
Nếu chỉ có một phần nhỏ bên trong nhà bị lún, bạn có thể tháo bỏ lớp gạch hoặc xi măng đó, sau đó sử dụng đất để lấp đầy phần sụt lún trước khi lát lại lớp gạch mới. Tuy nhiên, nếu tình trạng sụt lún diện rộng, phương pháp này sẽ trở nên đắt đỏ về chi phí.
Nếu nhà bị lún tại cột hoặc cột ban công, trước khi xử lý vấn đề lún, cần tìm cách giảm áp lực đối với nền nhà. Nếu tình trạng sụt lún quá nặng, cần tìm đến các chuyên gia có kinh nghiệm và chuyên môn cao để được hỗ trợ xử lý vấn đề một cách triệt để.
Những lưu ý khi xây dựng để hạn chế tình trạng lún móng nhà, nhà xuống móng
- Kiểm tra đánh giá và thăm dò kỹ điều kiện địa chất để thiết kế và thi công móng phù hợp.
- Sử dụng nguyên vật liệu thi công móng đảm bảo chất lượng, được sản xuất bởi các thương hiệu uy tín.
- Tuân thủ nghiêm ngặt đầy đủ các bước trong quy trình thi công móng nhà.
- Lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm lâu năm và tay nghề cao.
2S HOUSE là một trong những đơn vị xây nhà trọn gói tại Huế uy tín, được đông đảo khách hàng tin tưởng và đánh giá cao. Với kinh nghiệm thi công và bàn giao trên 700 công trình tại xứ Huế mộng mơ, 2S HOUSE tự tin kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước, vững chắc và bền lâu cho Quý khách hàng.
Tổng kết
Lún móng nhà là một vấn đề đáng quan tâm trong thiết kế xây dựng, có thể ảnh hưởng đến cuộc sống và kinh tế của gia chủ. Vì vậy hãy đảm bảo các quy trình và chất lượng vật liệu khi xây nhà để không “hối hận” khi về sau nhé.
Với sự chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế & xây dựng trọn gói, hy vọng bài viết này đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về hiện tượng nguy hiểm này và đảm bảo hơn trong quá trình xây dựng.
