Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, vấn đề mà chủ đầu tư quan tâm đầu tiên chính là năng lực của nhà thầu, một đơn vị đủ uy tín và kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ đỡ đi nỗi lo về chất lượng và tài chính. Trong bài viết này, 2S HOUSE sẽ mách bạn 12 kinh nghiệm “xương máu” để lựa chọn đơn vị thi công, kinh nghiệm chọn nhà thầu này sẽ giúp bạn an tâm giao ngôi nhà của mình cho họ.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu thông qua kiểm tra giấy phép hoạt động
Giấy phép kinh doanh là yếu tố vô cùng quan trọng mà nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua, mình biết là đôi khi yêu cầu bên công ty “show” giấy phép hoạt động thì cũng ngại nhưng trước khi ký hợp đồng thì việc kiểm tra giấy phép là việc nên làm và hoàn toàn hợp pháp.
Với việc kiểm tra giấy phép kinh doanh, đi kèm với đó là chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hay hồ sơ năng lực sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm với đơn vị nhà thầu, tránh chọn phải “công ty ma” dẫn đến bị lừa và phiền phức sau này. Cây ngay không sợ chết đứng, một đơn vị uy tín sẽ không ngại ngần việc cung cấp thông tin minh bạch một cách rõ ràng.
Kinh nghiệm lâu năm và mức độ uy tín trong ngành
Một trong những kinh nghiệm chọn nhà thầu đơn giản nhưng đầy hiệu quả đó là kiểm tra kinh nghiệm hoạt động. Một đơn vị xây dựng uy tín thường có thâm niên lâu năm vì nếu làm ăn gian dối và thiếu chuyên nghiệp sẽ bị đào thải ngay lập tức khỏi thị trường, đặc biệt là trong ngành cạnh tranh cao như xây dựng.
Thông thường, nhiều chủ đầu tư ưu tiên chọn những đơn vị có từ 5 năm kinh nghiệm trở lên bởi quá trình hoạt động dài là một minh chứng cho sự uy tín và tin tưởng của khách hàng. Một đơn vị như vậy sẽ có quy trình làm việc được cải tiến liên tục, tối ưu tốt nên sẽ có nhiều khả năng kiểm soát rủi ro tốt hơn so với những đơn vị non trẻ khác.
Bên cạnh đó, những công ty xây dựng có tuổi đời lâu năm trong ngành xây dựng thường có các mối quan hệ rộng lớn, khi ký hợp đồng xây nhà thì chủ đầu tư sẽ được hưởng nhiều chính sách giá ưu đãi về vật liệu và nhân công. Nhờ vậy đơn giá cũng sẽ được tối ưu và tiết kiệm tốt hơn.
Chủ đầu tư có thể tìm hiểu thông qua những đánh giá, bình luận của khách hàng trên trang web, mạng xã hội để nắm rõ năng lực của nhà thầu.
Kiểm tra năng lực thiết kế và thi công của nhà thầu
Một trong những kinh nghiệm chọn nhà thầu rất hiệu quả đó chính là nhìn vào số lượng và chất lượng hoàn thiện của các dự án. Chủ đầu tư có thể dễ dàng xem và tìm hiểu các dự án mà nhà thầu đã hoàn thành, kết hợp với các chuyến đi tham quan trực tiếp công trình. Từ đó sẽ có những cảm nhận và đánh giá riêng về chất lượng dự án của họ.
Hầu hết những nhà thầu lớn và uy tín (chẳng hạn như 2S HOUSE) sẽ luôn đăng tải những tiến độ thi công lên các trang mạng xã hội và website chính thức. Nếu bạn không tìm thấy hoặc nhà thầu từ chối cung cấp những thông tin dự án đã hoàn thành thì tốt nhất nên tránh xa những đơn vị này.
Kiểm tra tiềm lực nhân sự và trang thiết bị
Ngoài cách kiểm tra năng lực thi công, chủ đầu tư có thể “check” tiềm lực tài chính như không gian phòng làm việc, các sự kiện, hoạt động của công ty. Tiềm lực về máy móc, trang thiết bị như những thiết bị hỗ trợ hiện đại tại các công trình. Hay số lượng nhân sự tại công ty và tại công trình.
Chi phí minh bạch, báo giá đầy đủ và hợp lý từng hạng mục
Khi xây nhà trọn gói Huế thì vấn đề chi phí luôn là băn khoăn lớn nhất của chủ đầu tư, một nhà thầu uy tín và kinh nghiệm cao trong ngành xây dựng sẽ luôn liệt kê đầy đủ, minh bạch và hợp lý từng hạng mục, không có sự gian dối, ăn xén và mập mờ trong cách tính báo giá.
Bởi có rất nhiều chủ đầu tư lần đầu xây nhà lại thiếu hiểu biết trong ngành xây dựng nên rất dễ bị các nhà thầu lợi dụng để khai khống chi phí, ăn bớt vật tư, hoặc tệ hơn nữa là chi phí báo giá một đằng, khi vào thi công mới lòi thêm ra nhiều chi phí khác.
Kinh nghiệm của 2S HOUSE là chủ đầu tư không nên quá tham những báo giá rẻ bởi tiền nào của nấy, chi phí thường tỷ lệ thuận với chất lượng của dự án. Chủ đầu tư nên hỏi những gói tiết kiệm, tiêu chuẩn, cao cấp để so sánh chất lượng vật tư cũng như chế độ ưu đãi khi xây nhà trọn gói cho mình.
Chất lượng và nguồn gốc vật liệu xây dựng
Đây là 2 yếu tố ảnh hưởng lớn đến độ bền và chất lượng của công trình, bạn có quyền yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng phụ lục vật liệu xây dựng đang được sử dụng. Các thông tin mà bạn nên kiểm tra gồm: xuất xứ, thương hiệu, chứng nhận, bảo hành,….
Một công trình được xây bằng vật liệu chất lượng cao, nguồn gốc rõ ràng thì sẽ mang lại niềm tin rất lớn phải không nào.
Quy trình làm việc
Một trong những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng rất hay đó là xem quy trình xây nhà trọn gói tại Huế của họ, hãy xem thử bộ quy trình có chuyên nghiệp và làm việc có tận tâm hay không. Đồng thời, khi biết quy trình xây nhà thì chủ đầu tư cũng dễ dàng nắm bắt và kiểm soát.
Tại 2S HOUSE, quy trình xây nhà trọn gói gồm 06 bước cụ thể sau:
Chế độ hậu mãi, bảo hành, bảo trì
Khác với hình thức tự xây nhà, khi chủ đầu tư sử dụng dịch vụ công ty xây nhà trọn gói Huế thì sẽ được hưởng nhiều chế độ hậu mãi, bảo hành dài lâu. Đây cũng là yếu tố để quyết định lựa chọn nhà thầu phù hợp, thông thường thì những đơn vị lớn và uy tín trên thị trường sẽ có thời gian bảo hành dài lâu hơn những đơn vị khác, đây là lời khẳng định đanh thép giúp khách hàng của họ an tâm hơn khi xây nhà.
Tuy nhiên bạn không nên chú trọng quá nhiều vào yếu tố này khi lựa chọn nhà thầu, bởi 2S HOUSE cũng đã chứng kiến được một số đơn vị “mạnh miệng” bảo hành dài lên tới chục năm nhưng đến khi phát sinh vấn đề thì tìm cách từ chối. Do đó, hãy cân đối thêm những kinh nghiệm mà 2S đã nêu ở trên kết hợp với yếu tố hậu mãi để chọn ra nhà thầu đúng năng lực, có tâm nhất.
Đánh giá từ khách hàng
Những đánh giá của khách hàng trên các nền tảng internet chính là thước đo điểm số cho năng lực của nhà thầu. Với kinh nghiệm chọn nhà thầu mà 2S chia sẻ, bạn có thể đọc các đánh giá này trên fanpage, bình luận bài viết, trong những group chung và đánh giá trên Google Maps. Những đánh giá khách quan, có khen có chê sẽ giúp bạn tham khảo và hình dung được dịch vụ và năng lực của nhà thầu mà mình quan tâm.
Khuyến khích gặp trực tiếp
Với những đơn vị nhà thầu uy tín, họ thường khuyến khích gặp mặt trực tiếp để trao đổi với khách hàng của mình. Bởi khi ngồi lại với nhau sẽ tạo rất nhiều độ thiện cảm cho cả 2 bên, bạn có thể đánh giá nhà thầu thông qua lời nói, cách diễn đạt, phong thái,…. từ đó tự đưa ra cho mình cảm nhận về họ. Nhiều người có lối sống giản dị thường thích những đội ngũ thầu cũng có chung style giống họ, và tương tự với phong thái đĩnh đạc, chuyên nghiệp. Các nhà thầu uy tín sẽ không ngần ngại mời bạn ghé văn phòng để trao đổi trực tiếp, hoặc thậm chí về tận nhà nếu bạn không thể đến. Vì vậy, hãy chú ý điểm này khi tiến hành lựa chọn nhà thầu nhé.
Tham quan công trình thực tế
Không một nhà thầu nào mà không thích dẫn khách hàng của mình đi xem công trình của họ cả. Bởi các công trình này chính là niềm tự hào, là cốt lõi cho sự thành công và phát triển của đơn vị, vì thế bên nhà thầu rất muốn “khoe” những thành tựu này cho khách hàng của mình. Bạn hãy yêu cầu họ dẫn đi xem một số công trình thực tế, để xem các thợ thầy xây dựng như thế nào, có chuyên nghiệp và bài bản hay không. Từ đó đưa ra cho mình quyết định về họ. Tại 2S HOUSE, nếu các bạn không thể sắp xếp tham quan công trình thì có thể xem hình ảnh tiến độ công trình thực tế được 2S cập nhật liên tục trong chuyên mục nhật ký thi công.
Xem thêm: Công tác đổ bê tông móng Villa Ms. Mỹ
Hợp đồng thi công minh bạch, rõ ràng
Đây là điều cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng trong list 12 kinh nghiệm chọn nhà thầu mà 2S HOUSE chia sẻ. Đã có không ít trường hợp khách hàng vì ham rẻ nên đã tin vào những chiêu trò dụ dỗ, gài bẫy từ những đơn vị nhà thầu chưa có tên tuổi. Điều này dẫn đến nhiều vấn đề phức tạp như đội thêm chi phí thi công không rõ ràng, nhà thầu nhận cọc tiền xong bỏ trốn,…
Với sứ mệnh kiến tạo tổ ấm cho người dân Thành phố Huế, 2S HOUSE tự hào được rất nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Sở hữu hệ thống truyền thông trên đa nền tảng như Facebook, Tiktok, Website giúp cập nhật kịp thời các tiến độ thi công, phản ánh của khách hàng, giúp khách hàng yên tâm hơn khi hợp tác. Hy vọng rằng với bài viết chia sẻ 12 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng này sẽ giúp bạn có cái nhìn sâu hơn và lựa chọn được cho mình một đơn vị phù hợp.
Nếu tin tưởng 2S HOUSE, hãy để chúng tôi giúp bạn thiết kế & xây dựng một tổ ấm như ý bằng cách điền vào form dưới đây, 2S sẽ liên hệ với bạn sau ít phút. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi.
