Xây nhà trọn gói là phương án xây dựng đang được nhiều gia chủ tin tưởng và lựa chọn, tuy vậy với những người lần đầu xây nhà thì vẫn còn khá nhiều thắc mắc cần được giải đáp. Vì vậy 2S HOUSE đã tổng hợp rất nhiều câu hỏi thường gặp (FAQ) để các gia chủ hiểu rõ và an tâm trong việc lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói tại Huế của 2S HOUSE.
1. Xây dựng trọn gói là gì?
Xây dựng trọn gói là một hình thức dịch vụ mà chủ đầu tư thuê một đơn vị nhà thầu thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến việc xây dựng công trình, từ giai đoạn thiết kế, chuẩn bị vật liệu, thi công đến hoàn thiện và bàn giao.
Đây là hình thức thi công từ A – Z bao gồm phần thô và phần hoàn thiện, còn có thể hiểu là xây nhà chìa khoá trao tay, chủ đầu tư không cần bận tâm điều gì, chờ nhà xây xong là dọn vào ở.
2. Ưu điểm của xây dựng trọn gói so với hình thức tự thuê thợ xây nhà?
Ưu điểm và cũng như lợi ích lớn nhất của xây nhà trọn gói là chủ đầu tư có thể tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình nhờ vào sự quản lý chuyên nghiệp từ nhà thầu. Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và nhận được các chế độ bảo hành, bảo trì lâu dài trong quá trình sử dụng.
3. Liệu có đảm bảo chất lượng như cam kết không?
2S HOUSE là đơn vị xây dựng đã hoạt động trên 5 năm, đã bàn giao hơn 700 công trình lớn nhỏ trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Tất các các hạng mục và vật liệu đều được nêu rõ trong hợp đồng và ghi rõ các tiêu chuẩn chất lượng. 2S HOUSE cam kết chịu mọi trách nhiệm về chất lượng đã nêu trong hợp đồng.
4. Liệu có phát sinh chi phí không?
2S HOUSE cam kết sẽ không phát sinh thêm chi phí, trước khi đi đến ký thoả thuận hợp đồng, 2S HOUSE luôn có bảng dự toán và báo giá chi tiết từng hạng mục thi công để các bên cùng nắm rõ. Nếu có phát sinh thêm chi phí xây dựng chẳng hạn như vật liệu tăng giá, lỗi thi công phải làm lại, sự cố ở công trình,… thì bên nhà thầu (2S HOUSE) sẽ hoàn toàn chịu chi phí.
Ngoại trừ các trường hợp do bên chủ đầu tư yêu cầu phát sinh thêm mà không nằm trong hợp đồng thì chi phí sẽ do chủ đầu tư thanh toán cho bên nhà thầu.
5. Xây phần thô là gì?
Khi nghe qua dịch vụ xây nhà trọn gói Huế, xây thô và xây hoàn thiện là 2 khái niệm được nhắc tới rất nhiều. Xây nhà phần thô là thi công các kết cấu bê tông thép gồm: móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, ngăn chia phòng ốc, đi ống nước, điện âm tường, âm sàn. Hình thành bộ khung như trong hồ sơ thiết kế thi công.
6. Xây phần hoàn thiện là gì?
Bao gồm các hạng mục thi công về mặt thẩm mỹ như sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ,… không kèm thiết bị nội thất. Sau khi xong phần hoàn thiện thì ngôi nhà có thể đưa vào sử dụng.
7. Tìm được bản vẽ trên mạng có thể áp dụng vào ngôi nhà của mình?
Trên thực tế là có thể nhưng không phải lúc nào cũng áp dụng được. Bởi vì:
- Nếu không đúng tỷ lệ với bản vẽ thì ngôi nhà sẽ không đối xứng
- Bố trí công năng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, số lượng WC phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích xây dựng thực tế.
- Bản vẽ trên mạng là ý tưởng của các nhà đầu tư khác, có nhiều hạng mục sẽ không phù hợp với ngôi nhà của mình.
- Tóm lại là bạn không nên dùng bản thiết kế trên mạng làm gì cả, khi ký kết xây dựng trọn gói, bạn sẽ được miễn phí phần bản vẽ thiết kế.
8. Có được miễn phí bản vẽ thiết kế?
Chắc chắn là vậy, khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ được miễn phí lên bản vẽ thiết kế, phối cảnh 3D mặt tiền, 3D nội thất, hồ sơ bản vẽ thiết kế,…
9. Có cần thiết kế nội thất cho nhà ở của mình không? Hay tự mua ở siêu thị nội thất rồi tự bố trí theo ý mình?
Thiết kế nội thất đóng vai trò rất quan trọng, giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về không gian 3D của toàn bộ ngôi nhà, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,… Khi đã có thể hình dung rõ ràng về bố trí bên trong, quá trình thi công sẽ trở nên thuận lợi hơn. Ngược lại, nếu không có thiết kế nội thất và không nắm được tổng thể, dễ xảy ra tình trạng phải tháo dỡ sau khi xây dựng do cảm giác không phù hợp hoặc gây bí bách.
10. Tại sao 2S HOUSE lại có nhiều đơn giá thi công khác nhau?
Sự khác nhau về đơn giá chủ yếu đến từ 3 yếu tố: Quý khách muốn xây nhà ngoài mặt tiền hay trong hẻm, tổng diện tích xây dựng và loại vật liệu xây dựng mong muốn. Mỗi người mỗi vẻ, mỗi nhà mỗi cảnh, vì vậy đơn giá thi công sẽ có sự khác nhau tuỳ vào lựa chọn của Quý khách.
11. Những thủ tục mà tôi cần chuẩn bị trước khi xây nhà?
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thủ tục sau đây sẽ tránh những rắc rối về mặt pháp lý và đồng thời đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Các thủ tục gồm:
- Hồ sơ thiết kế
- Xin phép xây dựng
- Xin phép vỉa hè
- Xin phép cấp nước, cấp điện
- Xin phép cắm mốc vị trí lô đất xây dựng
Tất nhiên là khi Quý khách ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Huế hay bất kỳ tỉnh thành nào, 2S HOUSE sẽ hỗ trợ từ A đến Z các thủ tục này.
12. Nên chọn đội thi công trọn gói hay thi công riêng lẻ để tiết kiệm chi phí?
Hiện nay sẽ có 3 cách chọn đơn vị nhà thầu:
- Đơn vị nhà thầu chỉ cung cấp nhân công, còn lại những vật liệu, quản lý, giám sát thì gia chủ sẽ tự lo.
- Đơn vị nhà thầu riêng lẻ theo từng gói, chẳng hạn như phần thô riêng, hoàn thiện riêng, cửa riêng, sơn bả riêng,…
- Đơn vị nhà thầu thi công trọn gói, chủ nhà sẽ không phải lo các vấn đề như tìm giám sát, vật liệu,.. bởi đơn vị nhà thầu trọn gói sẽ thực hiện mọi công việc từ đầu tới cuối, khi xong xuôi bàn giao thì chỉ cần dọn vào ở.
Với 2 phương án đầu sẽ phù hợp với những gia chủ có mức đầu tư thấp, hoặc đã có kinh nghiệm giám sát, xây dựng. Tuy nhiên sẽ gặp không ít khó khăn, nhất là về tiến độ và chất lượng thi công.
Do đó, 2S HOUSE khuyến khích Quý khách lựa chọn phương án xây nhà trọn gói tại Huế, nhất là với ngôi nhà có mức đầu tư trung bình đến lớn, bản thân bận nhiều công việc,… Khi lựa chọn thi công trọn gói, nhà thầu sẽ đảm bảo lo các khâu từ A đến Z và Quý khách sẽ luôn được theo dõi và cùng giám sát để đảm bảo có cùng tiếng nói chung và hoàn thành mục tiêu chung.
Trên đây là 12 câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Huế hay bất kỳ tỉnh thành nào, nếu Quý khách còn bất kỳ thắc mắc nào muốn giải đáp vui lòng gọi đến hotline 0777 117 789 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Hoặc để lại thông tin theo form dưới đây để 2S HOUSE chủ động liên hệ tư vấn cho Quý khách:
