Bạn muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước tại Huế nhưng vẫn lo ngại về ngân sách? Báo giá xây nhà trọn gói Huế mà bạn nhận được quá cao? Hãy cùng 2S House tìm hiểu 5 mẹo giảm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình để có được ngôi nhà ưng ý nhé!
Các nguyên nhân chính dẫn đến phát sinh chi phí khi xây nhà
Việc xây nhà thường tiềm ẩn nhiều yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí xây nhà trọn gói Huế ngoài dự tính. Nguyên nhân chính dẫn đến phát sinh chi phí là:
Thay đổi về thiết kế
Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến việc phát sinh chi phí chính là các thay đổi về thiết kế trong quá trình thi công. Khi chủ nhà muốn điều chỉnh không gian, kiến trúc, hoặc thêm các phòng chức năng mới, có thể ảnh hưởng đến tổng thể kết cấu của ngôi nhà. Các thay đổi này có thể cần phải sử dụng thêm vật liệu xây dựng, nhân công cũng như thời gian thi công. Ví dụ như, việc xây thêm một tầng lầu hay là mở rộng thêm diện tích phòng thì phải điều chỉnh nền móng, hệ thống cột trụ, điện nước… Đây đều là những yếu tố khó có thể điều chỉnh một cách tùy tiện. Do vậy, để tránh phát sinh chi phí đến từ việc thay đổi thiết kế, bạn cần phải có một bản thiết kế chi tiết cũng như thỏa thuận một cách rõ ràng với KTS và nhà thầu ngay từ ban đầu.
Phát sinh thêm chi phí khi làm các thủ tục pháp lý
Trong quá trình xây nhà trọn gói Huế, các thủ tục pháp lý như giấy phép xây dựng, hoàn công, hay điều chỉnh giấy tờ pháp lý có thể phát sinh thêm chi phí. Các lỗi nhỏ trong hồ sơ pháp lý, như sự chênh lệch giữa diện tích thực tế với bản vẽ, hoặc các sai sót về thông tin chủ quyền đất, có thể khiến chủ nhà phải điều chỉnh lại giấy tờ, tốn kém thêm thời gian và tiền bạc để khắc phục. Các vấn đề pháp lý này không chỉ tốn kém thêm chi phí mà còn kéo dài thời gian hoàn thành dự án. Để tránh gặp phải những chi phí phát sinh này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ cũng như kiểm tra mọi thông tin kỹ lưỡng trước khi tiến hành thi công.
Phát sinh chi phí từ việc lựa chọn vật liệu xây dựng
Khi xây nhà, nhiều chủ nhà thường thay đổi quyết định ban đầu và lựa chọn các loại vật liệu cao cấp hơn so với dự định, ví dụ như chuyển từ gạch men thông thường sang loại gạch nhập khẩu, hoặc chuyển từ cửa nhôm sang các loại cửa gỗ cao cấp. Các thay đổi này không chỉ làm tăng giá thành vật liệu mà còn kéo theo chi phí vận chuyển, thi công, và bảo trì sau này. Để hạn chế việc đội chi phí, chủ nhà cần xác định rõ ngân sách và lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính ngay từ ban đầu.
Phát sinh chi phí từ các hạng mục xây dựng khác
Trong quá trình xây dựng, các chủ nhà thường có thêm những yêu cầu bổ sung ngoài dự kiến như muốn mở rộng sân vườn khi xây biệt thự xây trọn gói Huế, xây thêm 1 tầng lầu, hoặc là lắp đặt hệ thống điện nước một cách phức tạp hơn. Các hạng mục như thế này thường không được tính toán kỹ lưỡng trong giai đoạn lập dự toán và có thể phát sinh thêm nhiều chi phí. Ví dụ, nếu như chủ nhà quyết định mở rộng diện tích sân vườn hoặc thêm hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời thì không chỉ phải cần mua thêm vật liệu mà còn cần phải tốn thêm nhân công và thời gian để thực hiện. Để tránh những chi phí phát sinh này, bạn cần có sự dự trù kinh phí cho những hạng mục phát sinh từ giai đoạn lập kế hoạch.
Phát sinh từ việc thiết kế và thi công nội thất
Thiết kế và thi công nội thất là một trong những yếu tố dễ dẫn đến phát sinh chi phí nhất. Khi đã thực hiện đến giai đoạn hoàn thiện nội thất, việc lựa chọn nội thất cao cấp, thay đổi phong cách thiết kế, hoặc chèn thêm các chi tiết phức tạp như đèn chùm, cửa kính lớn hay sàn gỗ tự nhiên, sẽ làm tăng chi phí đáng kể. Để hạn chế tình trạng này, chủ nhà nên thống nhất chi tiết kế hoạch nội thất với nhà thiết kế và nhà thầu từ ban đầu, đảm bảo mọi thứ luôn nằm trong dự toán.
Xem thêm: Ưu, nhược điểm của các loại hình nhà ở phổ biến hiện nay
Tổng hợp 5 mẹo để giảm chi phí xây dựng nhà tại Huế
Để xây dựng ngôi nhà ưng ý mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí, việc lên kế hoạch một cách kỹ lưỡng là điều vô cùng quan trọng. 2S House sẽ giới thiệu cho bạn 5 mẹo chi tiết giúp giảm chi phí xây nhà trọn gói Huế:
Tìm hiểu các kiến thức cơ bản về xây dựng
Trước khi bắt đầu xây nhà, bạn nên trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng để chủ động hơn trong quy trình xây nhà trọn gói. Bạn cần phải có kiến thức về các giai công quan trọng như chuẩn bị mặt bằng, đổ móng, xây tường… qua đó nắm rõ cách thức làm việc của nhà thầu, giám sát tiến độ và phát hiện các vấn đề một cách kịp thời. Khi nắm rõ các thuật ngữ kỹ thuật như kết cấu, chất lượng vật liệu, và các tiêu chuẩn thi công, bạn sẽ đưa ra các quyết định hợp lý hơn khi trao đổi với đội ngũ thi công, tránh việc bị phát sinh chi phí do những yêu cầu không cần thiết. Bên cạnh đó, khi có kiến thức xây dựng, bạn có thể hạn chế các rủi ro phát sinh chi phí từ các lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn đúng phong cách thiết kế cho ngôi nhà
Lựa chọn đúng phong cách thiết kế ngay từ ban đầu là yếu tố quyết định đến tổng thể cấu trúc và chi phí xây dựng của ngôi nhà. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế như phong cách hiện đại, tối giản, cổ điển, hay tân cổ điển, mỗi phong cách đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Xác định được phong cách xây dựng phù hợp không chỉ giúp cho bạn có tầm nhìn rõ ràng về không gian sống mong muốn, mà còn giúp bạn tối ưu hóa chi phí.
Tham khảo kỹ giá của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng chiếm phần lớn chi phí xây dựng của một ngôi nhà, vì thế, bạn cần so sánh giá cả giữa các nhà cung cấp khác nhau một cách kỹ lưỡng để để tiết kiệm. Trước khi mua vật liệu, bạn không chỉ nên tham khảo giá của các nhà cung cấp ở khu vực Huế mà còn cần phải tham khảo giá ở các địa phương lân cận, sau đó lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng cần hỏi kỹ về chi phí vận chuyển, vì phí vận chuyển có thể làm đội chi phí tổng thể lên khá nhiều, đặc biệt nếu bạn chọn những loại vật liệu được nhập khẩu từ xa.
Xem thêm: Nên chọn loại gạch nào để xây nhà đảm bảo chất lượng
Tính toán thời gian xây dựng hợp lý
Việc kéo dài thời gian xây dựng có thể làm tăng chi phí nhân công, thuê thiết bị, và gây ảnh hưởng tới việc hoàn thiện các hạng mục khác như nội thất, điện nước. Khi lên kế hoạch xây nhà, bạn cần cũng cần tính đến các yếu tố khách quan như thời tiết, quy trình cấp phép xây dựng, và nguồn lực hiện có của mình. Nếu bạn xây nhà vào mùa mưa ở Huế, tiến độ thi công có thể bị chậm lại do thời tiết ở Huế mưa rất nhiều, khiến cho chi phí có thể bị đội lên. Chính vì vậy, bạn hãy bàn bạc kỹ với nhà thầu về thời gian thi công và thống nhất cam kết tiến độ tối thiểu ngay từ ban đầu để tránh các chi phí phát sinh không đáng có.
Kiểm soát các thay đổi trong quá trình thi công
Trong quá trình xây nhà, bạn có thể sẽ nảy sinh các ý tưởng mới hoặc thay đổi mong muốn so với ban đầu, đôi lúc, bạn sẽ muốn mở rộng thêm không gian, thay đổi loại vật liệu…. Dù các thay đổi này có thể cải thiện chất lượng của ngôi nhà, nhưng chúng cũng có thể làm tăng chi phí xây dựng nếu không được lên kế hoạch từ trước. Do vậy, trước khi thay đổi bất kỳ chi tiết nào, bạn hãy tìm hiểu thêm về kiến thức xây dựng, tính toán kỹ lưỡng về chi phí phát sinh và bàn bạc lại với nhà thầu để tránh những chi phí không kiểm soát được.
Thuê công ty xây nhà trọn gói uy tín Huế
2S House là công ty chuyên xây dựng các dự án nhà đẹp, luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho mỗi gia chủ với những dịch vụ ưu việt.
Những lợi ích khi chọn 2S House:
- Báo giá minh bạch: Chúng tôi cung cấp bảng giá xây dựng nhà tại Huế rõ ràng, giúp khách hàng theo dõi dễ dàng và không lo các chi phí phát sinh không mong muốn.
- Ưu đãi hấp dẫn: 2S House mang đến cho khách hàng những ưu đãi lên đến 15 triệu đồng, giúp tiết kiệm đáng kể trong quá trình xây dựng.
- Tư vấn chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa phù hợp với ngân sách của khách hàng.
- Vật liệu xây dựng cao cấp: 2S House cam kết sử dụng những loại vật liệu chất lượng, đảm bảo cho công trình của bạn có độ bền vững lâu dài.
- Quy trình thi công nghiêm ngặt: Chúng tôi đảm bảo tiến độ xây dựng đúng kế hoạch và đạt tiêu chuẩn cao, giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình thực hiện.
- Bảo hành uy tín: 2S House cung cấp chế độ bảo hành kết cấu công trình lên đến 5 năm và phần hoàn thiện trong 12 tháng, mang lại sự an tâm sau khi bàn giao nhà.
Xem thêm: Lợi ích xây nhà trọn gói tại 2S HOUSE giúp bạn tiết kiệm chi phí tối đa
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Huế, đừng ngần ngại liên hệ ngay với 2S House để được tư vấn cụ thể.
- Địa chỉ: 33 Nguyễn Văn Đào, Thủy Xuân, TP. Huế
- Điện thoại: 0777 117 789
- Email: 2shouse.hue@gmail.com
- Website: www.2shouse.vn
Để lại thông tin, 2S HOUSE sẽ liên hệ tư vấn miễn phí:
